Система Orphus
Заметили ошибку на странице? Выделите её мышкой и нажмите Ctrl + Enter + Enter 
Рейтинг@Mail.ru
Gallerix Journal – официальный орган редакции новостей интернет-музея Gallerix.ru. Присоединяйтесь: ВконтактеВыходит ежедневно.
Новости искусства: живопись, аукционы, выставки, театр.Издаётся с 2012 года.
24 февраля, понедельник, 2025

Изображения из нейронных сетей не могут быть защищены авторским правом, постановили в США

Это решение фактически лишит защиты, например, работу Джейсона Аллена «Théâtre D’opéra Spatial» («Пространственный театр»), созданную при помощи нейронной сети.

Художники Лос-Анджелеса скорбят, поскольку их студии и произведения искусства сгорают в дыму

Художники, которые жили и работали в Альтадене и Пасифик-Палисейдс, обеспокоены невосполнимыми потерями своих работ и средств к существованию.

Новые находки археологов около Луксора

Египет обнародовал несколько находок вблизи знаменитого города Луксор, включая древние вырубленные в скале гробницы и погребальные шахты, датируемые возрастом в 3 600 лет.

Getty Images и Shutterstock объединяются в гиганта стоковых фотографий стоимостью $3,7 млрд

Во вторник компания Getty Images сообщила, что согласилась на слияние со своим конкурентом Shutterstock в рамках сделки по покупке акций.

Строительство и Недвижимость »

Рекомендации для тех, кто снимает квартиру впервые через сайты объявлений

После того, как владелец сможет дать объявление о сдаче квартиры, начинается поток звонков от потенциальных клиентов. Аренда квартиры — это достаточно сложный процесс, требующий особой бдительности и внимательности. Ведь зачастую на телефонные звонки по объявлениям отвечают не собственники жилья, а риелторы, с которыми вам потом придется иметь дело. Да и к тому же порой фотографии с красивыми интерьерами не всегда соответствуют действительности. Так как же выбрать квартиру для аренды и избежать обмана? Об этом вы сейчас узнаете.


Image: Sidekix Media | Unsplash

На что нужно обращать внимание при выборе квартиры в аренду

1. Определитесь, в каком районе вы хотели бы снять квартиру. Как правило, при выборе месторасположения люди ориентируются на близость к месту работы или учебы. При этом необходимо помнить, что недвижимость в центре города и престижных районах стоит дороже в отличие от спальных районов. Также на стоимость влияет инфраструктура, транспортная развязка и остановки общественного транспорта или станции метро в шаговой доступности.

2. Что для вас важно в квартире - хороший свежий ремонт, наличие мебели, бытовой техники и интернета - такие квартиры стоят дороже. Поэтому если у вас ограниченный бюджет, то, возможно, лучше подыскать квартиру в хорошем состоянии, но с простым ремонтом, с минимальным набором мебели и бытовой техники - только самое необходимое.

3. При выборе квартиры в аренду всегда обращайте внимание на соотношение цены и качества. Если вам попалось объявление, где сдается квартира с хорошим ремонтом и/или в центре города и по достаточно низкой стоимости, можете быть уверены, что это обман. Позвонив по указанному телефону вам, скорее всего, ответят, что эта квартира уже занята. Но есть другие варианты, только их стоимость окажется в разы дороже.

4. Зачастую под видом риелторов скрываются мошенники, которые обещают забронировать за вами понравившуюся квартиру. А для этого просят внести аванс, после чего благополучно с ним скрываются. Чтобы избежать этого не нужно соглашаться на аванс или предоплату.

5. Другой мошеннический способ заключается в продаже базы телефонных номеров или адресов сдаваемой недвижимости. Разумеется, все телефонные номера и адреса липовые. Поэтому внимательно читайте, какой договор с агентством вы заключаете. Если это договор на оказание информационных услуг, то не стоит на него соглашаться. К тому же риелторы работают за проценты от сделки. Поэтому продавать базы данных, с которыми они работают им нет смысла.

Важные моменты

6. Внимательно осматривайте квартиру. Проверьте, в каком состоянии находятся батареи, трубы, стены, потолок. На стенах и потолках не должно быть трещин, плесени и следов протечки. Также необходимо убедиться в исправности проводки.

7. Убедитесь, что вы арендуете квартиру именно у собственника. Если жилье сдает родственник или другой человек по доверенности, настаивайте на встрече с владельцем, чтобы он сам лично подписал договор найма. В противном случае собственник может не знать, что его квартира сдаётся в аренду и тогда он имеет право выселить вас. Также всегда проверяйте документы на недвижимость и личные документы владельца. Прежде чем подписать договор, сверьте адрес квартиры - он должен совпадать с адресом в документах.

8. Если у квартиры несколько собственников, то каждый из них должен предоставить разрешение на сдачу в аренду, заверенное нотариусом.

9. Если квартира вам понравилась, тогда приступаем к заключению договора. В нем должно быть прописано все до мелочей. Это паспортные данные обеих сторон, стоимость арендной платы и сроки ее внесения, как часто владелец будет посещать свою квартиру, оплата коммунальных платежей и на чьи плечи ложится мелкий ремонт квартиры и прочее. Чем подробнее составлен договор, тем меньше будет разногласий с собственником.

10. Не лишним будет также заключить акт приема передачи, где необходимо перечислить мебель, бытовую технику и прочие вещи, находящиеся в квартире, а также описать, в каком состоянии они находятся. Это поможет вам избежать конфликтов с владельцем квартиры и доказать, что это не вы сломали фен или испачкали кресло, а это было сделано до вас.


14 февраля

Российский рынок искусства: динамика к концу 2024 года

Российский рынок искусства претерпел глубокие изменения с момента распада Советского Союза, превратившись из контролируемого государством культурного аппарата в сложную экосистему, сформированную глобализацией, цифровыми инновациями и меняющейся политической экономикой.

15 декабря

Вручение премии Woman Who Matters 2024

12 декабря состоялось вручение премии Woman Who Matters 2024. Премия отмечает вклад женщин в развитие общества, культуры, бизнеса и социальной среды.

6 июня

Приключения барона Мюнхгаузена в России – выставка в Эрмитаже

31 мая 2024 года в Малом Эрмитаже состоялось открытие выставки «Приключения барона Мюнхгаузена в России». Экспозиция объединяет эпизоды из приключений знаменитого литературного персонажа с биографией реального человека – Иеронима Карла Фридриха фон Мюнхгаузена (1720-1797), жизнь которого была тесно связана с Россией.

7 апреля

Права авторов произведений искусства: как ими пользоваться и как защищать – новые записи трансляции семинаров

Российская академия художеств продолжает цикл семинаров-тренингов «Права авторов произведений искусства: как ими пользоваться и как защищать», который проводит Константин Владимирович Марков

Обновление постоянной экспозиции в Главном здании ГМИИ им. А.С. Пушкина

Исследование картины Антиведуто Граматика «Христос и грешница» из собрания Владимиро-Суздальского музея-заповедника

«Поклонение волхвов» Отто ван Вена – картина XVII века пополнила коллекцию Пушкинского музея

Президент РАХ З.К.Церетели принял участие в открытии II Международного детского культурного форума в Москве

В Санкт-Петербурге открылась выставка «Роман о розе», где современные художники переосмысляют легенды из истории библиотек

Ключевые отличия живописи 19 и 20 веков

Ответы на контрольные вопросы по роману Л.Н. Толстого «Война и мир»

Исследовательский анализ ключевых аспектов романа Л.Н. Толстого «Война и мир»

«Корона полуночи» Сары Джей Маас, краткое содержание

«Стеклянный трон» Сары Джей Маас, краткое содержание

«Королевство гнева и тумана» Сары Джей Маас, краткое содержание

«Дочь оптимиста» Юдоры Уэлти, краткое содержание

«Их глаза видели Бога» Зоры Нил Хёрстон, краткое содержание

«Мы были здесь» Мэтта де ла Пенья, краткое содержание

Три тысячи художников требуют отменить на аукционе Christie’s продажу работ, созданных при помощи нейронных сетей

На проходившем в Париже проходит Саммите действий по искусственному интеллекту (с 6 по 13 февраля), была представлена петиция, подписанная более чем 3 000 художников, желающих защитить свои работы.

Этим летом мы существенно обновили альбом Лувра. Теперь в нём более 2 тысяч репродукций в более высоком качестве, чем раньше.

Лувр, новый альбом

Юра Борисов не получил премию Гильдии киноактеров США
Фильм «Анора» завоевал награды на церемонии Independent Spirit Awards
Фильм «Мечты» стал обладателем главной награды Берлинале
Режиссера фильма о Дональде Трампе обвинили в домогательствах
Театр Олега Табакова и «Современник» представят спектакль о бойцах СВО
Стр. 1
Gallerix Journal, адрес в сети интернет: gallerix.org. Получать новые выпуски на емейл: subscribe.ru