Система Orphus
Заметили ошибку на странице? Выделите её мышкой и нажмите Ctrl + Enter + Enter 
Рейтинг@Mail.ru
Gallerix Journal – официальный орган редакции новостей интернет-музея Gallerix.ru. Присоединяйтесь: ВконтактеВыходит ежедневно.
Новости искусства: живопись, аукционы, выставки, театр.Издаётся с 2012 года.
24 февраля, понедельник, 2025

Изображения из нейронных сетей не могут быть защищены авторским правом, постановили в США

Это решение фактически лишит защиты, например, работу Джейсона Аллена «Théâtre D’opéra Spatial» («Пространственный театр»), созданную при помощи нейронной сети.

Художники Лос-Анджелеса скорбят, поскольку их студии и произведения искусства сгорают в дыму

Художники, которые жили и работали в Альтадене и Пасифик-Палисейдс, обеспокоены невосполнимыми потерями своих работ и средств к существованию.

Новые находки археологов около Луксора

Египет обнародовал несколько находок вблизи знаменитого города Луксор, включая древние вырубленные в скале гробницы и погребальные шахты, датируемые возрастом в 3 600 лет.

Getty Images и Shutterstock объединяются в гиганта стоковых фотографий стоимостью $3,7 млрд

Во вторник компания Getty Images сообщила, что согласилась на слияние со своим конкурентом Shutterstock в рамках сделки по покупке акций.

Строительство и Недвижимость »

Вторичное жильё против новостройки с точки зрения покупателя

Одно из главных отличий рынка вторичного жилья заключается в его динамичной структуре цен. В отличие от более предсказуемых моделей ценообразования, связанных с новостройками, цены на вторичное жилье зависят от множества факторов. Местные рыночные условия, исторические характеристики объекта и преобладающие экономические тенденции – все они играют ключевую роль.

Покупателям на вторичном рынке приходится бороться с изменчивостью цен, что может быть как возможностью, так и проблемой. Однако покупка вторички часто открывает возможность поселиться в районе, где мало новостроек или квартиры в новых домах практически недоступны из-за высоких цен, посмотрите, например, по ссылке вторичный рынок в Майкопе, в паре часов езды от моря: https://maykop.etagi.com/vtorichnoe/. Понимание разницы интересов между спросом и предложением имеет решающее значение для тех, кто стремится принимать взвешенные решения.


Image: Eduard | Unsplash

Состояние и обслуживание

Покупатели на вторичном рынке жилья сталкиваются с реальностью приобретения недвижимости с историей, что требует тщательного изучения её состояния. Техническое обслуживание и возраст объекта становятся первостепенными факторами. Это резко контрастирует с первозданным состоянием, которое обычно ассоциируется с недавно построенными домами. Потенциальные покупатели должны оценить качество строительства, возможный износ и необходимость ремонта или модернизации. Этот дополнительный уровень проверки требует технического анализа и готовности инвестировать в приведение недвижимости в соответствие с личными стандартами.

Исторический контекст и динамика района

Вторичное жилье по своей сути имеет свою историю, которая может повлиять на впечатления покупателя. Такие факторы, как предыдущие владельцы, историческая значимость объекта и любые происшествия в прошлом, могут повлиять на процесс принятия решения. Кроме того, решающее значение приобретает динамика развития района в целом. Покупатели должны оценить не только непосредственное окружение, но и траекторию развития района, потенциал роста стоимости недвижимости, а также любые «тревожные сигналы», которые могут возникнуть в исторической перспективе.

Проблемы и возможности финансирования

Получение ипотеки для вторичного жилья может представлять как трудности, так и возможности. Кредиторы могут подходить к таким объектам с большей осторожностью, учитывая такие факторы, как возраст и состояние объекта. Покупатели могут столкнуться с другими условиями кредитования и процентными ставками по сравнению с теми, которые доступны для новостроек. Однако вторичный рынок также может предложить уникальные возможности финансирования, такие как ипотека с правом выкупа, что обеспечивает разнообразные варианты для покупателей с разным финансовым профилем.

Юридические аспекты и должная осмотрительность

Навигация по правовому полю вторичного жилья требует тщательного подхода. Покупатели должны провести тщательную юридическую экспертизу, изучить документы на недвижимость, предыдущих хозяев и любые юридические обременения. Понимание последствий прошлых сделок и потенциальных обязательств имеет решающее значение для того, чтобы избежать нежелательных сюрпризов после покупки. Юридические тонкости вторичного рынка требуют от покупателей повышенного уровня осмотрительности, обеспечивая плавную и безопасную передачу прав собственности.

Взгляд покупателя на вторичное жилье представляет собой сложное взаимодействие динамики рынка, состояния недвижимости, исторического контекста, финансовых нюансов и юридических аспектов. Решение об инвестировании во вторичное жилье требует разумного баланса прагматизма, усердия и глубокого понимания уникальных факторов, формирующих этот сегмент рынка недвижимости.


14 февраля

Российский рынок искусства: динамика к концу 2024 года

Российский рынок искусства претерпел глубокие изменения с момента распада Советского Союза, превратившись из контролируемого государством культурного аппарата в сложную экосистему, сформированную глобализацией, цифровыми инновациями и меняющейся политической экономикой.

15 декабря

Вручение премии Woman Who Matters 2024

12 декабря состоялось вручение премии Woman Who Matters 2024. Премия отмечает вклад женщин в развитие общества, культуры, бизнеса и социальной среды.

6 июня

Приключения барона Мюнхгаузена в России – выставка в Эрмитаже

31 мая 2024 года в Малом Эрмитаже состоялось открытие выставки «Приключения барона Мюнхгаузена в России». Экспозиция объединяет эпизоды из приключений знаменитого литературного персонажа с биографией реального человека – Иеронима Карла Фридриха фон Мюнхгаузена (1720-1797), жизнь которого была тесно связана с Россией.

7 апреля

Права авторов произведений искусства: как ими пользоваться и как защищать – новые записи трансляции семинаров

Российская академия художеств продолжает цикл семинаров-тренингов «Права авторов произведений искусства: как ими пользоваться и как защищать», который проводит Константин Владимирович Марков

Обновление постоянной экспозиции в Главном здании ГМИИ им. А.С. Пушкина

Исследование картины Антиведуто Граматика «Христос и грешница» из собрания Владимиро-Суздальского музея-заповедника

«Поклонение волхвов» Отто ван Вена – картина XVII века пополнила коллекцию Пушкинского музея

Президент РАХ З.К.Церетели принял участие в открытии II Международного детского культурного форума в Москве

В Санкт-Петербурге открылась выставка «Роман о розе», где современные художники переосмысляют легенды из истории библиотек

Ключевые отличия живописи 19 и 20 веков

Ответы на контрольные вопросы по роману Л.Н. Толстого «Война и мир»

Исследовательский анализ ключевых аспектов романа Л.Н. Толстого «Война и мир»

«Корона полуночи» Сары Джей Маас, краткое содержание

«Стеклянный трон» Сары Джей Маас, краткое содержание

«Королевство гнева и тумана» Сары Джей Маас, краткое содержание

«Дочь оптимиста» Юдоры Уэлти, краткое содержание

«Их глаза видели Бога» Зоры Нил Хёрстон, краткое содержание

«Мы были здесь» Мэтта де ла Пенья, краткое содержание

Три тысячи художников требуют отменить на аукционе Christie’s продажу работ, созданных при помощи нейронных сетей

На проходившем в Париже проходит Саммите действий по искусственному интеллекту (с 6 по 13 февраля), была представлена петиция, подписанная более чем 3 000 художников, желающих защитить свои работы.

Этим летом мы существенно обновили альбом Лувра. Теперь в нём более 2 тысяч репродукций в более высоком качестве, чем раньше.

Лувр, новый альбом

Юра Борисов не получил премию Гильдии киноактеров США
Фильм «Анора» завоевал награды на церемонии Independent Spirit Awards
Фильм «Мечты» стал обладателем главной награды Берлинале
Режиссера фильма о Дональде Трампе обвинили в домогательствах
Театр Олега Табакова и «Современник» представят спектакль о бойцах СВО
Стр. 1
Gallerix Journal, адрес в сети интернет: gallerix.org. Получать новые выпуски на емейл: subscribe.ru