Система Orphus
Заметили ошибку на странице? Выделите её мышкой и нажмите Ctrl + Enter + Enter 
Рейтинг@Mail.ru
Gallerix Journal – официальный орган редакции новостей интернет-музея Gallerix.ru. Присоединяйтесь: ВконтактеВыходит ежедневно.
Новости искусства: живопись, аукционы, выставки, театр.Издаётся с 2012 года.
24 февраля, понедельник, 2025

Изображения из нейронных сетей не могут быть защищены авторским правом, постановили в США

Это решение фактически лишит защиты, например, работу Джейсона Аллена «Théâtre D’opéra Spatial» («Пространственный театр»), созданную при помощи нейронной сети.

Художники Лос-Анджелеса скорбят, поскольку их студии и произведения искусства сгорают в дыму

Художники, которые жили и работали в Альтадене и Пасифик-Палисейдс, обеспокоены невосполнимыми потерями своих работ и средств к существованию.

Новые находки археологов около Луксора

Египет обнародовал несколько находок вблизи знаменитого города Луксор, включая древние вырубленные в скале гробницы и погребальные шахты, датируемые возрастом в 3 600 лет.

Getty Images и Shutterstock объединяются в гиганта стоковых фотографий стоимостью $3,7 млрд

Во вторник компания Getty Images сообщила, что согласилась на слияние со своим конкурентом Shutterstock в рамках сделки по покупке акций.

Право и Финансы »

Подводные течения ипотечного кредитования

Больше половины жителей нашей страны либо не имеют собственного жилья, либо проживают в плохих условиях. Для них правительством разработана специальная программа «Доступное и комфортное жилье».

В данной статье мы рассмотрим, насколько же легко получить ипотеку, и какие существую подводные течения при оформлении кредитного договора.

1. Самым труднопреодолимым препятствием при оформлении ипотечного кредита является первоначальный взнос, который может составлять до 20% от стоимости приобретаемого жилья. Учитывая высокие цены на недвижимость, сумма первоначального взноса может оказаться попросту непосильной. Можно воспользоваться программой, при которой первоначальный взнос не требуется. Но сроки рассмотрения заявки по такой программе в разы длиннее, а процент значительно выше и может достигать от 20% до 40% годовых.

2. Уровень дохода заемщика. Без справки о доходах по форме 2-НДФЛ банк даже не станет рассматривать заявку. Граждане, имеющие официальную работу, находятся в более выигрышном положении; остальным, не имеющим «белую» зарплату, получить ипотеку почти невозможно.

3. Плохая кредитная история. Не вовремя погашенный платеж по любому другому кредиту — практически 100% гарантия отказа.

4. Наличие у заемщика иждивенцев. Неработающий супруг/супруга, дети, инвалиды на иждивении также являются негативным фактором при рассмотрении заявки на ипотеку.

В случае успешного преодоления всех препятствия, заемщик выходит на новый этап - заключение ипотечного договора. Чтобы не попасть в западню из-за собственной безответственности, нужно быть предельно внимательным; ознакомиться со всеми условиями выдачи и погашения кредита; способами начисления пени; следует детально изучить график погашения и систему расчетов процентов; уточнить и разобрать все неясные для себя моменты до полного их понимания. Но самое главное - необходимо уделить пристальное внимание тому, что написано в договоре мелким шрифтом. Как правило, это весьма щекотливые ситуации, выгодные для банка, но никак не для заемщика, к примеру, одностороннее повышение процентов или штрафы за досрочное погашение кредита.

Не лишнее - узнать заранее, будут ли с вас брать комиссию за рассмотрение заявки. Обычно она составляет 0,5-1,5%, но, учитывая крупные суммы займа, комиссия может сильно ударить по карману.

При оформлении ипотечного договора банк требует страхования жилья и жизни заемщика. Страховка обойдется в 1-2% от суммы займа.


14 февраля

Российский рынок искусства: динамика к концу 2024 года

Российский рынок искусства претерпел глубокие изменения с момента распада Советского Союза, превратившись из контролируемого государством культурного аппарата в сложную экосистему, сформированную глобализацией, цифровыми инновациями и меняющейся политической экономикой.

15 декабря

Вручение премии Woman Who Matters 2024

12 декабря состоялось вручение премии Woman Who Matters 2024. Премия отмечает вклад женщин в развитие общества, культуры, бизнеса и социальной среды.

6 июня

Приключения барона Мюнхгаузена в России – выставка в Эрмитаже

31 мая 2024 года в Малом Эрмитаже состоялось открытие выставки «Приключения барона Мюнхгаузена в России». Экспозиция объединяет эпизоды из приключений знаменитого литературного персонажа с биографией реального человека – Иеронима Карла Фридриха фон Мюнхгаузена (1720-1797), жизнь которого была тесно связана с Россией.

7 апреля

Права авторов произведений искусства: как ими пользоваться и как защищать – новые записи трансляции семинаров

Российская академия художеств продолжает цикл семинаров-тренингов «Права авторов произведений искусства: как ими пользоваться и как защищать», который проводит Константин Владимирович Марков

Обновление постоянной экспозиции в Главном здании ГМИИ им. А.С. Пушкина

Исследование картины Антиведуто Граматика «Христос и грешница» из собрания Владимиро-Суздальского музея-заповедника

«Поклонение волхвов» Отто ван Вена – картина XVII века пополнила коллекцию Пушкинского музея

Президент РАХ З.К.Церетели принял участие в открытии II Международного детского культурного форума в Москве

В Санкт-Петербурге открылась выставка «Роман о розе», где современные художники переосмысляют легенды из истории библиотек

Ключевые отличия живописи 19 и 20 веков

Ответы на контрольные вопросы по роману Л.Н. Толстого «Война и мир»

Исследовательский анализ ключевых аспектов романа Л.Н. Толстого «Война и мир»

«Корона полуночи» Сары Джей Маас, краткое содержание

«Стеклянный трон» Сары Джей Маас, краткое содержание

«Королевство гнева и тумана» Сары Джей Маас, краткое содержание

«Дочь оптимиста» Юдоры Уэлти, краткое содержание

«Их глаза видели Бога» Зоры Нил Хёрстон, краткое содержание

«Мы были здесь» Мэтта де ла Пенья, краткое содержание

Три тысячи художников требуют отменить на аукционе Christie’s продажу работ, созданных при помощи нейронных сетей

На проходившем в Париже проходит Саммите действий по искусственному интеллекту (с 6 по 13 февраля), была представлена петиция, подписанная более чем 3 000 художников, желающих защитить свои работы.

Этим летом мы существенно обновили альбом Лувра. Теперь в нём более 2 тысяч репродукций в более высоком качестве, чем раньше.

Лувр, новый альбом

Юра Борисов не получил премию Гильдии киноактеров США
Фильм «Анора» завоевал награды на церемонии Independent Spirit Awards
Фильм «Мечты» стал обладателем главной награды Берлинале
Режиссера фильма о Дональде Трампе обвинили в домогательствах
Театр Олега Табакова и «Современник» представят спектакль о бойцах СВО
Стр. 1
Gallerix Journal, адрес в сети интернет: gallerix.org. Получать новые выпуски на емейл: subscribe.ru