Нет возможности расплатиться с взятой ипотекой: что делать?

Если случилось так, что после своевременных выплат вы вдруг столкнулись с проблемой нехватки финансовых ресурсов, впадать в панику не стоит. Для начала оцените все свои возможности, пересчитайте наличные и банковские капиталы, которыми обладаете.

Например, вас уволили с работы, и мы отчаялись, что теперь не сможете платить кредит. Спешно ищите новое место, обзванивайте организации. Наверняка вам удастся устроиться на другую должность, что позволит спокойно продолжать выплаты. Банк может пойти вам навстречу. Если успешно договориться с сотрудниками, можно будет переводить деньги не каждый месяц, а раз в квартал. Иногда могут на какое-то время отстранить вас от выплат, чтобы дать возможность подыскать работу или финансовые средства. Только помните: оповестить банк нужно заранее, пока не пришло время очередной выплаты. Сделать это следует в письменном варианте.

Если же никак не выходит отыскать денег и попасть в колею в течение двух месяцев, можно обратиться в Агентство по жилищному кредитованию, которое специализируется именно на ипотеках. Вам помогут тем, что проведут реструктуризацию платежей. Вы сможете платить столько, сколько хотите, одновременно стараясь восстановить прежнюю платёжеспособность. Когда год закончится, всё, что вы задолжали, разобьют по месяцам до конца установленного срока, либо же просто продлят сам срок. Такой выход, правда, доступен не каждому. А только тем, у кого нет долгов, жилплощадь, взятая в ипотеку, – единственная, а дома не имеется достаточного количества капиталов для покрытия долговых обязательств.

Если же так вышло, что вы лишились бизнеса, развелись с супругой/супругом, деньги исчезли, и вряд ли в скором времени удастся восполнить их утрату, тогда выставляйте взятую в кредит квартиру на продажу. Не поручайте это банку, так как он выставит жильё на аукцион, и в итоге квартира уйдёт с молотка по низким расценкам, которые не достигают рыночных. Раньше было очень трудно добиться разрешения реализовать жильё, за которое ещё не выплачен кредит. Теперь же ситуация изменилась, и вы можете пойти на этот шаг свободно – достаточно взять в банке соответствующий документ, который готовят примерно в течение четырнадцати суток. Средства от продажи поступают на счёт банка. При желании вы можете воспользоваться услугами агентства недвижимости.