Ипотечный брокер: грамотная помощь в оформлении ипотеки

Покупка собственного жилья в ипотеку - задача комплексная и трудоемкая. Здесь и анализ рынка недвижимости, и изучение банковских программ по ипотеке, и выяснение условий сделки купли-продажи жилья. Столкнувшись со всеми этими вопросами, легко растеряться и потратить немало времени и сил, прежде чем все встанет на свои места. Попав в подобную ситуацию, разумно обратиться к ипотечному брокеру.

По специфики своей работы брокер тесно общается с банками, тщательно изучает их ипотечные программы, знает обо всех тонкостях кредитных договоров. Общение с риэлтерскими фирмами также входит в сферу обязанностей ипотечного брокера. Таким образом, один человек владеет полной информацией о купле-продаже недвижимости и способен выступить посредником между покупателем жилья, кредитующей организацией и продавцом.

В соответствии с индивидуальными требованиями каждого заказчика, брокер подбирает объект недвижимости и наиболее удобную ипотечную программу, консультирует по юридическим вопросам и помогает собрать необходимый пакет документов.

Таким образом, ипотечный брокер сопровождает заказчика до выдачи кредита на подобранное жилье. Временные затраты по сравнению с самостоятельным поиском сокращаются вдвое.

Банкам сотрудничать с брокерами не менее выгодно. Кредитному инспектору нет нужды тратить рабочее время на выяснение платежеспособности и добросовестности клиента; консультировать его по всем существующим в банке ипотечным программам и разъяснять непонятные моменты. За инспектора эту работу уже сделал брокер.

Удобство подобного сотрудничества положительно отражается и на процентной ставке для клиента, которую банк может снизить на 0,5-1%.

Вознаграждение ипотечного брокера может состоять либо из процента от суммы сделки, либо иметь фиксированную стоимость (15-30 тыс. руб.)

В последнее время сфера деятельности ипотечного брокера расширилась. Например, появилась такая услуга, как последующее сопровождение кредитного договора. В данном случае, брокер консультирует заемщика по всем вопросам, связанным с изменением условий договора.

Конечно, утверждение, что можно обойтись без посредника и справиться самому, небезосновательно. Но выгоды от сотрудничества с брокером велики: квалифицированная помощь, снижение процентной ставки по кредиту, удобство и быстрота оформления сделки. Все это стоит того, чтобы обратиться к ипотечному брокеру.